Nöbetçi Eczaneler
Konut satışlarının, mevduat ve kredi faizlerinin yüksek olmasından dolayı beklenilen seviyenin altında olduğunu ifade eden Korkmaz, “İnsanlar 3 milyon liraya konut satın alıp 20-25 bin liraya kiraya vermek yerine bu parayı bankaya yatırıyor 120 bin lira mevduat faizi alıyor” dedi. Araştırmalarda gayrimenkul satış değerlerinin en fazla yükseldiği iller arasında yer alan Balıkesir’in gayrimenkul piyasasındaki son durumunu Eda Korkmaz’la konuştuk. Uzun yıllardır Balıkesir’de gayrimenkul piyasasındaki başarılı çalışmalarıyla dikkat çeken Gayrimenkul Danışmanı Eda Korkmaz, son bir yıl içeresinde satışların azaldığını, kiraların ise hızla yükseldiğine dikkat çekti. Son 6 ay içerisinde satış fiyatlarının yerinde saymasına rağmen satışların istenilen seviyede olmadığını açıklayan Korkmaz, “Balıkesir gayrimenkul piyasası yaz ayını durağan geçiriyor. Daha çok kiralık ev sözleşmeleri yapıyoruz. Gayrimenkul satışları durağanlaştı. Sadece eve ihtiyacı olanlar alıma yöneliyor. Bir sene önce ayda 2-3 konut satışı yaparken şu anda 2 ayda 1 tane konut satışı yapılıyor” dedi.
KONUT ALMAK YERİNE PARALARINI MEVDUATA YATIRIYORLAR
Konut satışlarındaki durağanlığın nedenini faizlerin yüksek olmasına bağlayan Gayrimenkul Uzmanı Eda Korkmaz, “Konut satışlarındaki durağanlığın sebebi de yüksek mevduat faizi ve kredi faizidir. İnsanlar 3 milyon liraya satın aldığı dairelerini 20-25 bin liraya kiraya vermek yerine bu parayı bankaya yatırıyor 120 bin lira mevduat faizi alıyor. Ayrıca kredi faizlerinin de yüksek olması konut satışlarının düşmesinin başlıca nedenidir. Konutlar artık yatırım aracı olmaktan çıktı. Dediğim gibi 3 milyon liraya bir konut alıp ayda 20-25 bin lira gelir elde etmek yerine bankaya yatırıp mevduat faizini kazanıyor. Şu anda sadece eve ihtiyacı olanlar konut alıyor” dedi.
“42 BİN LİRAYA 3+1 KİRALADIK”
Balıkesir’de son dönemde kira fiyatlarının iki katından fazla yükseldiğini belirten Gayrimenkul Danışmanı Eda Korkmaz, “Kiralık konut fiyatları bir yıl içerisinde çok arttı. Balıkesir’in belli başlı lokasyonlarında özellikle rezidans tarzı sitelerdeki konut kiraları fiyatları astronomik seviyelere yükseldi. Paşaalanı Mahallesi’nde bilinen bir sitede 3+1 daireyi 42 bin liraya, 4+1 daireyi ise 50 bin liraya kiraladık. Bu sitenin aylık aidat gideri 7 bin 500 lira ve birçok insan buradan konut kiralamak istiyor. Bahçelievler Mahallesi’nde ise 3+1 konutlar 25-30 bin lira civarında kiralanıyor. 1+1 eşyalı daireler ise 14-15 bin lira seviyelerinde. Yine lokasyona göre en kötü bahçe katı 7-8 bin lira. Özellikle arada kalmış mahalleler, Adnan Menderes gibi eski konutlar bulunduğu yerlerde kiralar diğer mahallelere göre daha uygun. Ancak 10 bin lira altında kiralık konut bulmak çok zor” dedi.
YATIRIMCININ GÖZÜ BALIKESİR’DE
Son dönemde Balıkesir’deki gayrimenkullere şehir dışından da taleplerin olduğunu belirten Gayrimenkul Uzmanı Eda Korkmaz, “Balıkesir’de lokasyon ve konutların kalitesine göre fiyatlarda değişimler olsa da ortalama bir 1+1 1 milyon 500 bin civarında satışa sunuluyor, 2 milyon 300 bin liraya satış seçenekleri var. Özellikle İstanbul, İzmir gibi illerde yüksek fiyatlardan dolayı ev alamayan kişiler Balıkesir’de 1+1 evler alıp kiraya veriyor. Arsa satışları da merkezden ziyade kırsal alanlarda yoğunluk kazandı. İnşaat şirketlerinin kırsal mahallelerde villa tarzı projelerinin artmasıyla gözleri bir şekilde buraya çevirtti. Bazı kırsal mahallelerde arsa fiyatları kent merkezini yakaladı. Toprak her zaman kazandıran bir yatırımdır. İnsanlar Balıkesir merkezine yakın, ulaşımı kolay köylerden arsa alıp buralara ev yapıyorlar” dedi.